Nowoczesny bezczynszowy dom z rekuperacją i ogrodem w cenie mieszkania
dowiedz się więcej
Osiedle porzeczkowe
Doskonałe miejsce
by zamieszkać
Zrealizuj swoje marzenia i zamieszkaj w swoim nowym domu. Spokojna okolica, bliskość miasta oraz węzła komunikacyjnego to tylko niektóre zalety tego miejsca.
Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach, które cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Dojazd do inwestycji zapewnia droga publiczna (gminna) W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy oraz ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 900m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości około 150-200m.
3 etapy zakończone
Obecny etap
inwestycji
- 3 budynki parterowe z poddaszem do adaptacji / 6 lokali /
- 7 budynków z poddaszem użytkowym / 14 lokali /
Lokalizacja
Inwestycja ta realizowana jest na obrzeżach miasta Gniezna, 5 minut jazdy od centrum oraz bliskim sąsiedztwie węzła S5 Poznań-Bydgoszcz.
- 900 metrów do węzła S5 Poznań-Bydgoszcz
- 200 metrów od drogi wojewódzkiej nr 190
- 3 km od centrum miasta
Spokojnie, bezpiecznie i w zgodzie z naturą
Osiedle Porzeczkowe Porzeczka L2
- Powierzchnia 102 m2
- Pow. użytkowa 92.81 m2
Nowoczesny dom w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do drogi S5 (szybkiego ruchu) i centrum miasta.
Pierwsze domy zostaną oddane z końcem czerwca 2022 r.
Elegancki dom dwulokalowy z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń. Część dzienna na parterze to salon z miejscem na odpoczynek, jadalnia z kuchnią, skrytka pod schodami, pokój gabinetowy, wiatrołap oraz łazienka z prysznicem. Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Poddasze zostało zaprojektowane jako strefa prywatna mieszkańców. Znajdziemy tutaj trzy jasne pokoje oraz ogólnodostępną łazienkę. Poprzez schody zamontowane w suficie holu mamy również dostęp na strych nieużytkowy , który jest odpowiednim miejscem na magazynowanie przedmiotów sezonowych.
Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość zastosowanych do budowy materiałów, system mechanicznej wentylacji (rekuperacja), wysoka estetyka wykonania, oraz doskonała lokalizacja.
Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach, które cieszy się bardzo dużym powodzeniem.Dojazd do inwestycji zapewnia droga publiczna (gminna). W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy oraz ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 500m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 150m.
Domy oddane zostaną do użytku w stanie deweloperskim zamkniętym zaawansowanym.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki.
W cenie – chodniki, parking jak i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony panelem siatkowym w kolorze grafitowym.
W sprzedaży dostępnych czternaście segmentów. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
Fundamenty
- ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną
o średnicy 12 mm, - izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z folii fundamentowej,
- ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6 ocieplone styrodurem 8 cm i izolowane folią kubełkową,
- izolacja pozioma fundamentów wykonana z foli budowlanej izolacyjnej.
Posadzki
- parter: podbeton ok. 10 cm na podsypce, dwie warstwy folii izolacyjnej, styropian o grubości 10 cm, posadzki betonowe o grubości ok. 6 cm
- w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 3 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm.
- piętro: styropian o grubości 5 cm, folia izolacyjna, wylewka o grubości ok. 7 cm, w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości 7 cm.
Ściany zewnętrzne
- wymurowane z pustaka ceramicznego Porotherm 25cm Wienerberger klasy pierwszej
- ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm
Strop
- nad parterem strop gęsto żebrowy z belek i pustaków typu Teriva,
Więźba dachowa
- z drewna sosnowego lub świerkowego impregnowanego metodą zanurzeniową,
Pokrycie dachu
- dachówka cementowa Braas,
- deskowany,
- papa,
- rynny i rury spustowe metalowe.
Kominy
- -kominy wentylacyjne,
- kominy gazowe z elementów systemowych
Elewacja budynku
- tynk silikonowy,
- elementy dekoracyjne drewnopodobne,
- ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym,
- parapety zewnętrze blaszane
Stolarka okienna
- profil PCV SALAMANDER o szerokości 82 mm w kolorze białym wewnątrz,
- kolor grafitowy na zewnątrz,
- okna 3 szybowe
- rolety zewnętrzne koloru grafitowego elektryczne
Drzwi wejściowe – frontowe
- drzwi drewniano – metalowe firmy Stalprodukt Zamość
Wykończenie wewnętrzne
- ścianki działowe wymurowane z pustaka suporex 12 cm,
- ściana dzieląca lokale wykonana z pustaka Wienerberger 25 AKU o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków
- tynki tradycyjne cementowo wapienne– maszynowe bez szpachlowania
- schody zabiegowe – betonowe bez poręczy,
- ocieplenie sufitu piętra wełną o grubości 25 cm,
- ocieplenie skosów poddasza wełną o grubości 25 cm,
- zabudowa sufitu płytą g-k 12,5 mm na ruszcie stalowym,
- sufit szpachlowany, szlifowany oraz malowany na biało,
- dach na strychu, deskowany,
- ściany szczytowe na strychu ocieplone pokryte siatka-klej,
- strych bez podłogi,
- schody strychowe standardowe rozkładane,
Instalacje
Instalacja wod.kan. c.o. + rekuperacja
- instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej(TeCe),
- instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,
- wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,
- kocioł gazowy kondensacyjny.
- wody opadowe z dachu po przez rynny i rury PCV skierowane do studni chłonnej w ogrodzie. Nadwyżki wody w studni odprowadzone rurami drenażowymi na terenie ogrodu .
- szambo betonowe 8 m3 przed budynkiem,
- grzejniki: zasilanie dolne V22 wyposażone w zawory,
- ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon, łazienki jak i hol na piętrze.
- system mechanicznej wentylacji (rekuperacja)
Instalacje
Instalacja elektryczna, alarmowa
– instalacja elektryczna, tv ( bez osprzętu elektrycznego, bez inst. odgromowej)
– punkty elektryczne 1 szt. 400 V
– zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10 mm2
– instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę
– przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju
– wyprowadzone przewody pod oświetlenie ogrodu oraz do zasilenia bramy wjazdowej
Ogrodzenie i utwardzenie terenu
– teren ogrodzony siatką panelową bez części frontowej
– chodniki, podjazdy, taras utwardzone materiałami betonowymi kostka brukowa
Osiedle Porzeczkowe Porzeczka M+
- Powierzchnia 105,32 m2
- Pow. użytkowa 81,61 m2
Polecamy Państwu Porzeczkę M+
Budynki zaprojektowane są w nowoczesnej stylistyce, czym wpisują się w najnowsze trendy w architekturze podmiejskich aglomeracji.
Elegancki budynek dwulokalowy z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń.
Dom parterowy składający się z 3 sypialni, przestrzennego salonu z aneksem kuchennym, korytarzem oraz łazienką i osobnym WC, gdzie jest przeznaczone miejsce na pralkę. Łączna powierzchnia parteru wynosi 81,61 m² Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze.
Domy w trakcie realizacji – planowany termin oddania pierwszych domów – czerwiec 2022 r.
Prosta bryła skrywa ciekawą powierzchnię użytkową, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Powierzchnia poddasza w pełnej wysokości bez skosów to 23,71 m² przy dopuszczalnym obciążeniu 150 kg na 1 m², daje możliwość adaptacji przestrzeni poddasza na pokoje mieszkalne, miejsce rozrywki, garderobę czy pomieszczenie gospodarcze, co jest ogromnym atutem tej nieruchomości.
Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość. Zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych.
Prywatna przestrzeń, która otacza nasze Porzeczki sprawia, że spędzanie czasu w ogrodzie jest bezpieczne dla dzieci. Dzięki dobremu widokowi z salonu jak i kuchni będą cały czas pod okiem rodzica pełniącego codzienne obowiązki.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 81,61 m² plus 23,71 m² poddasza do adaptacji
Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość zastosowanych do budowy materiałów, system mechanicznej wentylacji (rekuperacja), wysoka estetyka wykonania, oraz doskonała lokalizacja.
Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach. W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy, a zarazem ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 900m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 200m.
Nasze osiedle powstaje z nastawieniem na jak największy komfort przyszłych mieszkańców.
Domy oddane zostaną do użytku w stanie deweloperskim zamkniętym zaawansowanym.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
W cenie: Chodniki, 2 miejsca parkingowe jak i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony panelem siatkowym w kolorze grafitowym na płycie betonowej.
Fundamenty
– ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną
o średnicy Ø12 mm
– izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z folii fundamentowej
– ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6, podwójnie przesamrowane dyspresyjną masą kauczukowo-asfaltową ocieplone styrodurem 8 cm, zabrojone siatką, klejem i izolowane folią kubełkową
– izolacja pozioma fundamentów wykonana z foli budowlanej izolacyjnej.
Posadzki
– podbeton ok. 10 cm na podsypce,
– dwie warstwy folii izolacyjnej
– styropian o grubości 10 cm,
– posadzki betonowe o grubości ok. 6 cm
– w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 3 cm z folią
aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm.
Ściany zewnętrzne
– wymurowane z pustaka ceramicznego Wienerberger 25 cm ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm
Strop
– strop drewniany jako wiązar kratowy budynku – pas dolny, obciążenie 150 kg na 1 m² w wyznaczonej powierzchni przeznaczonej na adaptacje poddasza.
Konstrukcja dachu
– dwuspadowy drewniany wiązar kratowy o kącie nachylenia wynoszącym 35º, dach na poddaszu nieocieplony, deskowany
– zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych.
Pokrycie dachu
– dachówka cementowa Braas
– rynny i rury spustowe firmy Galeco metalowe w kolorze grafitowym
Kominy
– kominy wentylacyjne, kominy gazowe z elementów systemowych
Elewacja budynku
– tynk silikonowy
– ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym
– okładzina drewnopodobna
– parapety zewnętrze blaszane
Stolarka okienna
– profil PCV SALAMANDER o szerokości 82 mm w kolorze białym wewnątrz, kolor grafitowy na zewnątrz
– okna 3 szybowe
– rolety zewnętrzne elektrycznie, kolor grafitowy,
Drzwi wejściowe – frontowe
– drzwi metalowo-drewniane firmy Stalprodukt-Zamość
Wykończenie wewnętrzne
– ścianki działowe wymurowane z pustaka suporeks 12 cm
– ściana dzieląca lokale wykonana z pustaka Wienerberger 25 AKU o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków
– tynki tradycyjne cementowo wapienne– maszynowe bez szpachlowania
– ocieplenie sufitu wełną o grubości 25 cm
– zabudowa sufitu płytą g-k na ruszcie stalowym
– sufit szpachlowany, szlifowany oraz malowany na biało
– poddasze na życzenie klienta z podłogą z płyty OSB22 (dodatkowo płatne)
– schody strychowe standardowe rozkładane. W stropie znajduje się również miejsce przeznaczone na klatkę schodową przy adaptacji poddasza.
Instalacje
Instalacja wod.kan. c.o. + rekuperacja
– instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej (Te-Ce),
– instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,
– wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,
– kocioł gazowy kondensacyjny wraz z instalacją doprowadzającą gaz ziemny
– system mechanicznej wentylacji (rekuperacja)
Instalacje
Instalacja elektryczna, alarmowa
– instalacja elektryczna, tv ( bez osprzętu elektrycznego, bez inst. odgromowej)
– punkty elektryczne 1 szt. 400 V
– zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10 mm2
– instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę
– przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju
– wyprowadzone są przewody pod oświetlenie ogrodu oraz do zasilenia bramy wjazdowej
Ogrodzenie i utwardzenie terenu
– teren ogrodzony siatką panelową bez części frontowej
– chodniki, podjazdy, taras utwardzone materiałami betonowymi kostka brukowa
Budujemy Twoje miejsce na ziemi
Osiedle porzeczkowe
Znajdź swój
wymarzony dom
Umieść kursor nad wybranym budynkiem aby uzyskać więcej informacji.
domu m2
domu m2
działki m2
brutto
-
numer 59/2pow. użytkowa domu m2 92,81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 815cena brutto
-
numer 59/1pow. użytkowa domu m2 92,81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 797cena brutto
-
numer 60/1pow. użytkowa domu m2 81,61powierzchnia domu m2 105,32powierzchnia działki m2 508cena brutto 419 000
-
numer 60/2pow. użytkowa domu m2 81,61powierzchnia domu m2 105,32powierzchnia działki m2 507cena brutto 419 000
-
numer 61/1pow. użytkowa domu m2 81,61powierzchnia domu m2 105,32powierzchnia działki m2 508cena brutto 419 000
-
numer 61/2pow. użytkowa domu m2 81,61powierzchnia domu m2 105,32powierzchnia działki m2 475cena brutto 419 000
-
numer 62/1pow. użytkowa domu m2 81,61powierzchnia domu m2 105,32powierzchnia działki m2 507cena brutto 419 000
-
numer 62/2pow. użytkowa domu m2 81,61powierzchnia domu m2 105,32powierzchnia działki m2 507cena brutto 419 000
-
numer 98/1pow. użytkowa domu m2 92,81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 529cena brutto 419 000
-
numer 98/2pow. użytkowa domu m2 92,81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 488cena brutto 419 000
-
numer 97/2pow. użytkowa domu m2 92,81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 559cena brutto 419 000
-
numer 97/1pow. użytkowa domu m2 92,81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 532cena brutto 419 000
-
numer 77/1pow. użytkowa domu m2 92.81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 467cena brutto 429 000
-
numer 77/2pow. użytkowa domu m2 92.81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 484cena brutto 429 000
-
numer 89/1pow. użytkowa domu m2 92.81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 470cena brutto 429 000
-
numer 89/2pow. użytkowa domu m2 92.81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 467cena brutto 429 000
-
numer 78/2pow. użytkowa domu m2 92.81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 457cena brutto 429 000
-
numer 78/1pow. użytkowa domu m2 92.81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 469cena brutto 429 000
-
numer 88/2pow. użytkowa domu m2 92.81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 475cena brutto 429 000
-
numer 88/1pow. użytkowa domu m2 92.81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 512cena brutto 429 000
-
numer 54/1pow. użytkowa domu m2 92,81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 409cena brutto
-
numer 99/2pow. użytkowa domu m2 92,81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 566cena brutto
-
numer 99/1pow. użytkowa domu m2 92,81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2 677cena brutto
-
numer 95/2pow. użytkowa domu m2 81,61powierzchnia domu m2 115powierzchnia działki m2 556cena brutto
-
numer 96/1pow. użytkowa domu m2 92.81powierzchnia domu m2 102powierzchnia działki m2cena brutto
O NAS Osiedle Porzeczkowe
Marzenie o domu dotyczy niemal każdego człowieka. zarówno niezależnych singli, jak i rodzin z dziećmi. Doskonale to rozumiemy, dlatego też jako zespół deweloperski, skupiamy się na kompleksowej pomocy.
Działamy jako rodzinna firma z własnym kapitałem, dlatego też łatwo jest nam zrozumieć oczekiwania każdego klienta.
Kompleksowe podejście do procesu deweloperskiego
Firma OSIEDLE PORZECZKOWE SP Z O.O. gwarantuje klientom usługi na najwższym poziomie. Zajmujemy się wznoszeniem budynków jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych do stanu deweloperskiego.
W naszej gestii leży pozyskanie gruntów, zlecenie, wykonanie projektu wykwalifikowanym architektom, pozyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń na budowę i nadzór nad trwającymi pracami budowlanymi. Ostatecznie klienci otrzymują gotowy budynek w stanie deweloperskim. Oferujemy również sprzedaż gotowych nieruchomości pozyskanych i wyremontowanych przez naszą spółkę.
Ponadto świadczymy usługi w zakresie wyceny nieruchomości. Z tego też tytułu jesteśmy w stanie realnie oszacować wartość całej inwestycji i zagwarantować klientom jedne z najatrakcyjniejszych stawek na rynku.
Zespół wykwalifikowanych specjalistów
Mamy bogate doświadczenie na rynku deweloperskim. nasz zespół uczestniczył w wielu projektach, zarówno budowlanych, jak i remontowych. Stąd też cechujemy się odpowiednim rozeznaniem w branży oraz wiemy, które elementy procesu deweloperskiego wymagają najwyższej uwagi.
Jako młody i dynamiczny zespół charakteryzujemy się kreatywnym podejściem do wykonywanej pracy. Z pełnym skupieniem i zrozumieniem wsłuchujemy się w potrzeby i uwagi klientów, a także doradzamy, które rozwiązania będą najlepsze do konkretnych oczekiwań.
Dlaczego warto skorzystać z naszych usług?
Kreatywne, dynamiczne, a przede wszystkim rzetelne podejście do procesu deweloperskiego to główne cechy wyróżniające naszych pracowników. Jako specjaliści z branży nieruchomości możemy zaoferować obszerny zakres usług, dzięki czemu klient jest maksymalnie odciążony. Doskonała znajomość rynku w Wielkopolsce, a szczególności w Gnieźnie i okolicach, pozwala nam zaoferować konkurencyjne ceny.
Wiemy, jak ważny jest dom. Dlatego też niezależnie od typu zabudowy dbamy o to, aby każdy inwestujący klient cieszył się pełnym luksusem i intymnością własnych czterech ścian. Dlatego też w projektach wznoszonych budynków jednorodzinnych dwulokalowych jak i wielorodzinnych uwzględniamy osobne wejścia do każdego lokalu, własne ogródki czy też tarasy.
Finansowanie
