Osiedle Porzeczkowe Nowoczesny dom z rekuperacją i dużym ogrodem

dowiedz się więcej 661 869 835

Zrealizuj swoje marzenia i zamieszkaj w swoim nowym domu. Spokojna okolica, bliskość miasta oraz węzła komunikacyjnego to tylko niektóre zalety tego miejsca.

Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach, które cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Dojazd do inwestycji zapewnia droga publiczna (gminna) W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy oraz ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 900m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości około 150-200m.

rezerwuj dom poznaj szczegóły

3 etapy zakończone Obecny etap
inwestycji

3 budynki parterowe z poddaszem do adaptacji / 6 lokali /
7 budynków z poddaszem użytkowym / 14 lokali /

Lokalizacja

Inwestycja ta realizowana jest na obrzeżach miasta Gniezna, 5 minut jazdy od centrum oraz bliskim sąsiedztwie węzła S5 Poznań-Bydgoszcz.

900 metrów do węzła S5 Poznań-Bydgoszcz
200 metrów od drogi wojewódzkiej nr 190
3 km od centrum miasta

zobacz na mapie

Spokojnie, bezpiecznie i w zgodzie z naturą

pow. budynku 102 m²
pow. użytkowa 92.81 m²

więcej

pow. budynku 113,01 m²
pow. użytkowa 81,61 m²

więcej

Osiedle Porzeczkowe Porzeczka L2

Powierzchnia 102 m²
Pow. użytkowa 92.81 m²

Nowoczesny dom w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do drogi S5 (szybkiego ruchu) i centrum miasta.

Pierwsze domy zostaną oddane z końcem czerwca 2022 r.

Elegancki dom dwulokalowy z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń. Część dzienna na parterze to salon z miejscem na odpoczynek, jadalnia z kuchnią, skrytka pod schodami, pokój gabinetowy, wiatrołap oraz łazienka z prysznicem. Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Poddasze zostało zaprojektowane jako strefa prywatna mieszkańców. Znajdziemy tutaj trzy jasne pokoje oraz ogólnodostępną łazienkę. Poprzez schody zamontowane w suficie holu mamy również dostęp na strych nieużytkowy , który jest odpowiednim miejscem na magazynowanie przedmiotów sezonowych.

Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość zastosowanych do budowy materiałów, system mechanicznej wentylacji (rekuperacja), wysoka estetyka wykonania, oraz doskonała lokalizacja.

Rekuperacja to rozwiązanie, które oprócz oszczędności na rachunkach za ogrzewanie oraz korzystnym wpływem na zdrowie, posiada jeszcze szereg innych zalet.

Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach, które cieszy się bardzo dużym powodzeniem. Dojazd do inwestycji zapewnia droga publiczna (gminna). W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy oraz ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 500m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 150m.

Wszystkie działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej – gmina Gniezno

Domy oddane zostaną do użytku w stanie deweloperskim zamkniętym zaawansowanym.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki.

W cenie – chodniki, parking jak i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony panelem siatkowym w kolorze grafitowym.

W sprzedaży dostępnych czternaście segmentów. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

rezerwuj dom specyfikacja

Kliknij zdjęcie aby powiększyć

ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną
o średnicy 12 mm,
izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z folii fundamentowej,
ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6 ocieplone styrodurem 8 cm i izolowane folią kubełkową,
izolacja pozioma fundamentów wykonana z foli budowlanej izolacyjnej.

parter: podbeton ok. 10 cm na podsypce, dwie warstwy folii izolacyjnej, styropian o grubości 10 cm, posadzki betonowe o grubości ok. 6-8 cm
w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 5 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 6-8 cm.
piętro: styropian o grubości 4 cm, folia izolacyjna, wylewka o grubości ok. 7 cm, w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 4 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 7 cm.

wymurowane z pustaka ceramicznego Porotherm 25cm Wienerberger klasy pierwszej
ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm

nad parterem strop gęsto żebrowy z belek i pustaków typu Teriva,

z drewna sosnowego lub świerkowego impregnowanego metodą zanurzeniową,

dachówka cementowa Braas,
deskowany,
papa,
rynny i rury spustowe metalowe.

-kominy wentylacyjne,
kominy gazowe z elementów systemowych

tynk silikonowy,
elementy dekoracyjne drewnopodobne,
ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym,
parapety zewnętrze blaszane

profil PCV SALAMANDER o szerokości 82 mm w kolorze białym wewnątrz,
kolor grafitowy na zewnątrz,
okna 3 szybowe
rolety zewnętrzne koloru grafitowego elektryczne

drzwi drewniano – metalowe firmy Stalprodukt Zamość

ścianki działowe wymurowane z pustaka suporex 12 cm,
ściana dzieląca lokale wykonana z pustaka Wienerberger 25 AKU o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków
tynki tradycyjne cementowo wapienne– maszynowe bez szpachlowania
schody zabiegowe – betonowe bez poręczy,
ocieplenie sufitu piętra wełną o grubości 25 cm,
ocieplenie skosów poddasza wełną o grubości 25 cm,
zabudowa sufitu płytą g-k 12,5 mm na ruszcie stalowym,
sufit szpachlowany, szlifowany oraz malowany na biało,
dach na strychu, deskowany,
ściany szczytowe na strychu ocieplone pokryte siatka-klej,
strych bez podłogi,
schody strychowe standardowe rozkładane,

Instalacja wod.kan. c.o.

instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej(TeCe),
instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,
wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,
kocioł gazowy kondensacyjny.
wody opadowe z dachu po przez rynny i rury PCV skierowane do studni chłonnej w ogrodzie. Nadwyżki wody w studni odprowadzone rurami drenażowymi na terenie ogrodu .
szambo betonowe 8 m3 przed budynkiem,
grzejniki: zasilanie dolne V22 wyposażone w zawory,
ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon, łazienki jak i hol na piętrze.
system mechanicznej wentylacji (rekuperacja)

Rekuperacja

Rekuperacja to rozwiązanie, które oprócz oszczędności na rachunkach za ogrzewanie oraz korzystnym wpływem na zdrowie, posiada jeszcze szereg innych zalet. Należą do nich:

Automatyczna kontrola ilości powietrza nawiewanego i wywiewanego
Brak hałasu, który może napływać do pomieszczenia z zewnątrz przez otwarte okno podczas wietrzenia
Systematyczne usuwanie wilgoci, dzięki czemu nie osadza się ona na oknach, np. w kuchni lub łazience
Szybkie usuwanie nieprzyjemnych zapachów, np. z ubikacji lub kuchni podczas gotowania
Mniej kurzu w pomieszczeniach, ponieważ napływające powietrze jest filtrowane przez rekuperator
Czyste powietrze w pomieszczeniach, wolne od roztoczy (to ceniona zaleta przez alergików)
Szybkie wysychanie podłóg po umyciu

Instalacja elektryczna, alarmowa

– instalacja elektryczna, tv ( bez osprzętu elektrycznego, bez inst. odgromowej)

– punkty elektryczne 1 szt. 400 V

– zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10 mm²

– instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę

– przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju

– wyprowadzone przewody pod oświetlenie ogrodu oraz do zasilenia bramy wjazdowej

– teren ogrodzony siatką panelową bez części frontowej

– chodniki, podjazdy, taras utwardzone materiałami betonowymi kostka brukowa

Osiedle Porzeczkowe Porzeczka M+

Powierzchnia 113,01 m²
Pow. użytkowa 81,61 m²

Polecamy Państwu Porzeczkę M+

Budynki zaprojektowane są w nowoczesnej stylistyce, czym wpisują się w najnowsze trendy w architekturze podmiejskich aglomeracji.

Elegancki budynek dwulokalowy z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń.

Dom parterowy składający się z 3 sypialni, przestrzennego salonu z aneksem kuchennym, korytarzem oraz łazienką i osobnym WC, gdzie jest przeznaczone miejsce na pralkę. Łączna powierzchnia parteru wynosi 81,61 m² Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze.

Domy w trakcie realizacji – planowany termin oddania pierwszych domów – czerwiec 2022 r.

Prosta bryła skrywa ciekawą powierzchnię użytkową, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Powierzchnia poddasza w pełnej wysokości bez skosów to ok 30 m² przy dopuszczalnym obciążeniu 150 kg na 1 m², daje możliwość adaptacji przestrzeni poddasza na pokoje mieszkalne, miejsce rozrywki, garderobę czy pomieszczenie gospodarcze, co jest ogromnym atutem tej nieruchomości.

(W galerii zdjęcia przedstawiające możliwość zagospodarowania miejsca na klatkę schodową prowadzącą na poddasze).

Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość. Zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych.

Prywatna przestrzeń, która otacza nasze Porzeczki sprawia, że spędzanie czasu w ogrodzie jest bezpieczne dla dzieci. Dzięki dobremu widokowi z salonu jak i kuchni będą cały czas pod okiem rodzica pełniącego codzienne obowiązki.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 81,61 m² plus ok 31,40 m² poddasza do adaptacji

Rekuperacja to rozwiązanie, które oprócz oszczędności na rachunkach za ogrzewanie oraz korzystnym wpływem na zdrowie, posiada jeszcze szereg innych zalet.

Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach. W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy, a zarazem ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 900m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 200m.
Nasze osiedle powstaje z nastawieniem na jak największy komfort przyszłych mieszkańców.

Wszystkie działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej – gmina Gniezno

Domy oddane zostaną do użytku w stanie deweloperskim zamkniętym zaawansowanym.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

W cenie: Chodniki, 2 miejsca parkingowe jak i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony panelem siatkowym w kolorze grafitowym na płycie betonowej.

rezerwuj dom specyfikacja

Kliknij zdjęcie aby powiększyć

– ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną
o średnicy Ø12 mm

– izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z folii fundamentowej

– ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6, podwójnie przesamrowane dyspresyjną masą kauczukowo-asfaltową ocieplone styrodurem 8 cm, zabrojone siatką, klejem i izolowane folią kubełkową

– izolacja pozioma fundamentów wykonana z foli budowlanej izolacyjnej.

– podbeton ok. 10 cm na podsypce,

– dwie warstwy folii izolacyjnej

– styropian o grubości 10 cm,

– posadzki betonowe o grubości ok. 6-8 cm

– w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 5 cm z folią

aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 6-8 cm.

– wymurowane z pustaka ceramicznego Wienerberger 25 cm ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm

– strop drewniany jako wiązar kratowy budynku – pas dolny, obciążenie 150 kg na 1 m² w wyznaczonej powierzchni przeznaczonej na adaptacje poddasza.

– dwuspadowy drewniany wiązar kratowy o kącie nachylenia wynoszącym 35º, dach na poddaszu nieocieplony, deskowany

– zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych.

– dachówka cementowa Braas

– rynny i rury spustowe firmy Galeco metalowe w kolorze grafitowym

– kominy wentylacyjne, kominy gazowe z elementów systemowych

– tynk silikonowy

– ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym

– okładzina drewnopodobna

– parapety zewnętrze blaszane

– profil PCV SALAMANDER o szerokości 82 mm w kolorze białym wewnątrz, kolor grafitowy na zewnątrz

– okna 3 szybowe

– rolety zewnętrzne elektrycznie, kolor grafitowy,

– drzwi metalowo-drewniane firmy Stalprodukt-Zamość

– ścianki działowe wymurowane z pustaka suporeks 12 cm

– ściana dzieląca lokale do wysokości stropu wykonana z pustaka Wienerberger 25 AKU o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków

– tynki tradycyjne cementowo wapienne– maszynowe bez szpachlowania

– ocieplenie sufitu wełną o grubości 25 cm

– zabudowa sufitu płytą g-k na ruszcie stalowym

– sufit szpachlowany, szlifowany oraz malowany na biało

– poddasze na życzenie klienta z podłogą z płyty OSB22 (dodatkowo płatne)

– schody strychowe standardowe rozkładane. W stropie znajduje się również miejsce przeznaczone na klatkę schodową przy adaptacji poddasza.