Osiedle Porzeczkowe Domowe zacisze
w nowoczesnej formie

dowiedz się więcej

Osiedle porzeczkowe Doskonałe miejsce
by zamieszkać

Zrealizuj swoje marzenia i zamieszkaj w swoim nowym domu. Spokojna okolica, bliskość miasta oraz węzła komunikacyjnego to tylko niektóre zalety tego miejsca.

Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach, które cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Dojazd do inwestycji zapewnia droga publiczna (gminna) W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy oraz  ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 900m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości około 150-200m.

2 etapy zakończone Obecny etap
inwestycji

  • 5 budynków z poddaszem użytkowym / 10 lokali /
  • 5 budynków z poddaszem do adaptacji / 10 lokali /
  • Dwa typy budynków

Lokalizacja

Inwestycja ta realizowana jest na obrzeżach miasta Gniezna, 5 minut jazdy od centrum oraz bliskim sąsiedztwie węzła S5 Poznań-Bydgoszcz.

  • 900 metrów do węzła S5 Poznań-Bydgoszcz
  • 200 metrów od drogi wojewódzkiej nr 190
  • 3 km od centrum miasta

Spokojnie, bezpiecznie i w zgodzie z naturą

TWÓJ NOWY DOM Twoja przestrzeń

W ramach inwestycji Osiedle Porzeczkowe oddajemy w Państwa ręce następujące typy budynków

Porzeczka L2
  • pow. budynku 102 m²
  • pow. użytkowa 92.81 m²
więcej
Porzeczka M+
  • pow. budynku 115 m²
  • pow. użytkowa 81.61/115 m²
więcej

Osiedle Porzeczkowe Porzeczka L2

  • Powierzchnia 102 m2
  • Pow. użytkowa 92.81 m2

Nowoczesny dom w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do drogi S5 (szybkiego ruchu) i centrum miasta.

Pierwsze domy zostaną oddane  z końcem czerwca 2021 r.

Elegancki dom dwulokalowy z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń. Część dzienna na parterze to salon z miejscem na odpoczynek, jadalnia z kuchnią, skrytka pod schodami, pokój gabinetowy, wiatrołap oraz łazienka z prysznicem. Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Poddasze zostało zaprojektowane jako strefa prywatna mieszkańców. Znajdziemy tutaj trzy jasne pokoje oraz ogólnodostępną łazienkę. Poprzez schody zamontowane w suficie holu mamy również dostęp na strych nieużytkowy, który jest odpowiednim miejscem na magazynowanie przedmiotów sezonowych.

Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość zastosowanych do budowy materiałów, wysoka estetyka wykonania oraz doskonała lokalizacja.

Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach, które cieszy się bardzo dużym powodzeniem.Dojazd do inwestycji zapewnia droga publiczna (gminna). W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy oraz  ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 500m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 150m.

Domy oddane zostaną do użytku w stanie deweloperskim zamkniętym zaawansowanym. Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki. W cenie – chodniki, parking jak i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony panelem siatkowym w kolorze grafitowym. W sprzedaży dostępnych sześć segmentów. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

Fundamenty

  • ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną
    o średnicy 12 mm,
  • izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z folii fundamentowej,
  • ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6 ocieplone styrodurem 8 cm i izolowane folią kubełkową,
  • izolacja pozioma fundamentów wykonana z foli budowlanej izolacyjnej.

Posadzki

  • parter: podbeton ok. 10 cm na podsypce, dwie warstwy folii izolacyjnej, styropian o grubości 10 cm, posadzki betonowe o grubości ok. 6 cm
  • w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 3 cm z folią  aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm.
  • piętro: styropian o grubości 5 cm, folia izolacyjna, wylewka o grubości ok. 7 cm, w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości 7 cm.

Ściany zewnętrzne

  • wymurowane z pustaka ceramicznego Porotherm 25cm Wienerberger  klasy pierwszej
  • ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm

Strop

  • nad parterem strop gęsto żebrowy z belek i pustaków typu Teriva,

Więźba dachowa

  • z drewna sosnowego lub świerkowego impregnowanego metodą zanurzeniową,

Pokrycie dachu

  • dachówka cementowa Braas,
  • deskowany,
  • papa,
  • rynny i rury spustowe metalowe.

Kominy

  • wentylacyjne jak i kominkowe z elementów systemowych

Elewacja budynku

  • tynk silikatowo silikonowy,
  • elementy dekoracyjne drewnopodobne,
  • ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym,
  • parapety zewnętrze blaszane

Stolarka okienna

  • profil PCV  o szerokości 86 mm w kolorze białym wewnątrz,
  • kolor grafitowy na zewnątrz,
  • okna 3 szybowe
  • rolety zewnętrzne koloru grafitowego elektryczne

Drzwi wejściowe – frontowe

  • drzwi drewniano – metalowe firmy KMT

Wykończenie wewnętrzne

  • ścianki działowe wymurowane z pustaka suporex 12 cm,
  • tynki tradycyjne cementowo wapienne– maszynowe bez szpachlowania
  • schody zabiegowe – betonowe bez poręczy,
  • ocieplenie sufitu piętra wełną o grubości 25 cm,
  • ocieplenie skosów poddasza wełną o grubości 25 cm,
  • zabudowa sufitu płytą g-k 12,5 mm na ruszcie stalowym,
  • sufit szpachlowany, szlifowany oraz malowany na biało,
  • dach na strychu, deskowany,
  • ściany na strychu ocieplone pokryte siatka-klej,
  • strych bez podłogi,
  • schody strychowe standardowe  rozkładane,

Instalacje

Instalacja wod.kan. c.o. + instalacja centralnego odkurzacza

  • instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej(TeCe),
  • instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,
  • wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,
  • kocioł gazowy kondensacyjny.
  • wody opadowe z dachu po przez rynny i rury PCV  skierowane do studni chłonnej w ogrodzie. Nadwyżki wody w studni odprowadzone rurami drenażowymi na terenie ogrodu .
  • instalacja centralnego odkurzacza rozprowadzona w posadkach rurami PP + dwa gniazda zlokalizowane na parterze i pierwszym piętrze.
  • szambo betonowe 8 m3 przed budynkiem,
  • grzejniki: zasilanie dolne V22 wyposażone w zawory,
  • ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon, łazienki jak i hol na piętrze.

Instalacje

Instalacja elektryczna, alarmowa

– instalacja elektryczna, tv ( bez osprzętu elektrycznego, bez inst. odgromowej)

– punkty elektryczne 1 szt. 400 V

– zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10  mm2

– instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę

– przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju

 

Ogrodzenie i utwardzenie terenu

– teren ogrodzony siatką panelową bez części frontowej

– chodniki, podjazdy, taras  utwardzone materiałami betonowymi kostka brukowa

Osiedle Porzeczkowe Porzeczka M+

  • Powierzchnia 115 m2
  • Pow. użytkowa 81.61/115 m2

Polecamy Państwu Porzeczkę M+

Budynki zaprojektowane są w nowoczesnej stylistyce, czym wpisują się w najnowsze trendy w architekturze podmiejskich aglomeracji.

Elegancki budynek dwulokalowy z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń.

 

Dom parterowy składający się z 3 sypialni, przestrzennego salonu z aneksem kuchennym, korytarzem oraz łazienką i osobnym WC, gdzie jest przeznaczone miejsce na pralkę. Łączna powierzchnia parteru wynosi  81,61 m²  Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze.

Prosta bryła skrywa ciekawą powierzchnię użytkową, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Powierzchnia poddasza w pełnej wysokości bez skosów to 34 m² przy dopuszczalnym obciążeniu 150 kg na 1 m², daje możliwość adaptacji przestrzeni poddasza na pokoje mieszkalne, miejsce rozrywki czy pomieszczenie gospodarcze, co jest ogromnym atutem tej nieruchomości.

Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość. Zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych.

Prywatna przestrzeń, która otacza nasze Porzeczki sprawia, że spędzanie czasu w ogrodzie jest bezpieczne dla dzieci. Dzięki dobremu widokowi z salonu jak i kuchni będą cały czas pod okiem rodzica pełniącego codzienne obowiązki.

Domy w trakcie realizacji – planowany termin zakończenia inwestycji – czerwiec 2021 r.

Powierzchnia budynku wynosi 115 m²

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 81,61 m² / 115 m²

Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra, jakość zastosowanych do budowy, wysoka estetyka wykonania, a zarazem dobra lokalizacja.

Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach. W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy, a zarazem ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 900m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 200m.
Nasze osiedle powstaje z nastawieniem na jak największy komfort przyszłych mieszkańców.
Domy oddane zostaną do użytku w stanie deweloperskim zamkniętym zaawansowanym.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki.

Ceny  od  379.000 zł brutto
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
W cenie: Chodniki, 2 miejsca parkingowe jak i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony panelem siatkowym w kolorze grafitowym na płycie betonowej.

W sprzedaży dostępnych sześć segmentów.

 

Fundamenty

– ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną
o średnicy Ø12 mm

– izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z folii fundamentowej

– ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6, podwójnie przesamrowane dyspresyjną masą kauczukowo-asfaltową  ocieplone styrodurem 8 cm, zabrojone siatką, klejem i izolowane folią kubełkową

– izolacja pozioma fundamentów wykonana z foli budowlanej izolacyjnej.

Posadzki

podbeton ok. 10 cm na podsypce,

– dwie warstwy folii izolacyjnej

– styropian o grubości 10 cm,

– posadzki betonowe o grubości ok. 6 cm

– w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 3 cm z folią

aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm.

Ściany zewnętrzne

– wymurowane z pustaka ceramicznego Wienerberger 25 cm ocieplone styropianem  grafitowym o grubości 15 cm

Strop

– strop drewniany jako wiązar kratowy budynku – pas dolny, obciążenie 150 kg na 1 m² w wyznaczonej powierzchni przeznaczonej na adaptacje poddasza.

Konstrukcja dachu

– dwuspadowy drewniany wiązar kratowy o kącie nachylenia wynoszącym 35º, dach na poddaszu nieocieplony, deskowany

– zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych.

Pokrycie dachu

– dachówka cementowa Braas

– rynny i rury spustowe firmy Galeco metalowe w kolorze grafitowym

Kominy

– kominy wentylacyjne systemowe

Elewacja budynku

– tynk silikatowo silikonowy

– ściany fundamentu wykończone tynkiem  mozaikowym

– okładzina drewnopodobna

– parapety zewnętrze blaszane

Stolarka okienna

– profil PCV  Prestige Therm o szerokości 86 mm w kolorze białym wewnątrz, kolor grafitowy na zewnątrz

– okna 3 szybowe

– rolety zewnętrzne elektrycznie, kolor grafitowy,

– wyłaz dachowy

Drzwi wejściowe – frontowe

– drzwi metalowo-drewniana firmy KMT

Wykończenie wewnętrzne

– ścianki działowe wymurowane z pustaka suporeks 12 cm

– tynki tradycyjne cementowo wapienne– maszynowe bez szpachlowania

– ocieplenie sufitu wełną o grubości 25 cm

– zabudowa sufitu płytą g-k na ruszcie stalowym

– sufit szpachlowany, szlifowany oraz malowany na biało

– ściany szczytowe częściowo ocieplone pokryte siatką i klejem

– poddasze na życzenie klienta z podłogą z płyty  OSB22 (dodatkowo płatne)

– schody strychowe standardowe rozkładane. W stropie znajduje się również miejsce przeznaczone na klatkę schodową przy adaptacji poddasza.

Instalacje

Instalacja wod.kan. c.o. + instalacja centralnego odkurzacza

– instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej (Te-Ce),

– instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,

– wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,

– kocioł gazowy kondensacyjny wraz z instalacją doprowadzającą gaz ziemny

Instalacje

Instalacja elektryczna, alarmowa

– instalacja elektryczna, tv ( bez osprzętu elektrycznego, bez inst. odgromowej)

– punkty elektryczne 1 szt. 400 V

– zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10  mm2

– instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę

– przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju

 

Ogrodzenie i utwardzenie terenu

– teren ogrodzony siatką panelową bez części frontowej

– chodniki, podjazdy, taras  utwardzone materiałami betonowymi kostka brukowa

Budujemy Twoje miejsce na ziemi

Osiedle porzeczkowe Znajdź swój
wymarzony dom

Umieść kursor nad wybranym budynkiem aby uzyskać więcej informacji.
Porzeczka
numer
pow. budynku
pow. użytkowa
pow. działki
94/1 94/2 95/1 95/2 96/1 96/2 97/1 97/2 59/1 59/2 98/1 98/2 99/1 99/2 100/1 100/2 54/1 54/2 56/1 56/2
numer
pow. użytkowa
domu
m2
powierzchnia
domu
m2
powierzchnia
działki
m2
cena
brutto
szczegóły
status
  • numer 94/1
    pow. użytkowa domu m2 81,61/115
    powierzchnia domu m2 115
    powierzchnia działki m2 525
    cena brutto 379000
  • numer 94/2
    pow. użytkowa domu m2 81,61/115
    powierzchnia domu m2 115
    powierzchnia działki m2 565
    cena brutto 379000
  • numer 95/1
    pow. użytkowa domu m2 81,61/115
    powierzchnia domu m2 115
    powierzchnia działki m2 556
    cena brutto 379000
  • numer 95/2
    pow. użytkowa domu m2 81,61/115
    powierzchnia domu m2 115
    powierzchnia działki m2 556
    cena brutto 379000
  • numer 96/1
    pow. użytkowa domu m2 81,61/115
    powierzchnia domu m2 115
    powierzchnia działki m2 556
    cena brutto 379000
  • numer 96/2
    pow. użytkowa domu m2 81,61/115
    powierzchnia domu m2 115
    powierzchnia działki m2 556
    cena brutto 379000
  • numer 97/1
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 532
    cena brutto wkrótce
  • numer 97/2
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 559
    cena brutto wkrótce
  • numer 59/1
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 797
    cena brutto wkrótce
  • numer 59/2
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 815
    cena brutto wkrótce
  • numer 98/1
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 529
    cena brutto wkrótce
  • numer 98/2
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 488
    cena brutto wkrótce
  • numer 99/1
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 677
    cena brutto 389000
  • numer 99/2
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 670
    cena brutto 389000
  • numer 100/1
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 532
    cena brutto 389000
  • numer 100/2
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 559
    cena brutto 389000
  • numer 54/1
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 409
    cena brutto 389000
  • numer 54/2
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 756
    cena brutto 399000
  • numer 56/1
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 526
    cena brutto 389000
  • numer 56/2
    pow. użytkowa domu m2 92,81
    powierzchnia domu m2 102
    powierzchnia działki m2 607
    cena brutto 389000

O NAS MN Building

MN BUILDING SP. Z O.O. SP.K.

Marzenie o domu dotyczy niemal każdego człowieka. zarówno niezależnych singli, jak i rodzin z dziećmi. Doskonale to rozumiemy, dlatego też jako zespół deweloperski, skupiamy się na kompleksowej pomocy.

Działamy jako rodzinna firma z własnym kapitałem, dlatego też łatwo jest nam zrozumieć oczekiwania każdego klienta.

Kompleksowe podejście do procesu deweloperskiego

Firma MN BUILDING SP. Z O.O. SP. K. gwarantuje klientom usługi na najwższym poziomie. Zajmujemy się wznoszeniem budynków jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych do stanu deweloperskiego.

W naszej gestii leży pozyskanie gruntów, zlecenie, wykonanie projektu wykwalifikowanym architektom, pozyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń na budowę i nadzór nad trwającymi pracami budowlanymi. Ostatecznie klienci otrzymują gotowy budynek w stanie deweloperskim. Oferujemy również sprzedaż gotowych nieruchomości pozyskanych i wyremontowanych przez naszą spółkę.

Ponadto świadczymy usługi w zakresie wyceny nieruchomości. Z tego też tytułu jesteśmy w stanie realnie oszacować wartość całej inwestycji i zagwarantować klientom jedne z najatrakcyjniejszych stawek na rynku.

Zespół wykwalifikowanych specjalistów

Mamy bogate doświadczenie na rynku deweloperskim. nasz zespół uczestniczył w wielu projektach, zarówno budowlanych, jak i remontowych. Stąd też cechujemy się odpowiednim rozeznaniem w branży oraz wiemy, które elementy procesu deweloperskiego wymagają najwyższej uwagi.

Jako młody i dynamiczny zespół charakteryzujemy się kreatywnym podejściem do wykonywanej pracy. Z pełnym skupieniem i zrozumieniem wsłuchujemy się w potrzeby i uwagi klientów, a także doradzamy, które rozwiązania będą najlepsze do konkretnych oczekiwań.

Dlaczego warto skorzystać z naszych usług?

Kreatywne, dynamiczne, a przede wszystkim rzetelne podejście do procesu deweloperskiego to główne cechy wyróżniające naszych pracowników. Jako specjaliści z branży nieruchomości możemy zaoferować obszerny zakres usług, dzięki czemu klient jest maksymalnie odciążony. Doskonała znajomość rynku w Wielkopolsce, a szczególności w Gnieźnie i okolicach, pozwala nam zaoferować konkurencyjne ceny.

Wiemy, jak ważny jest dom. Dlatego też niezależnie od typu zabudowy dbamy o to, aby każdy inwestujący klient cieszył się pełnym luksusem i intymnością własnych czterech ścian. Dlatego też w projektach wznoszonych budynków jednorodzinnych dwulokalowych jak i wielorodzinnych uwzględniamy osobne wejścia do każdego lokalu, własne ogródki czy też tarasy.